משכנתא נכונה נבנית מתוך ראייה פיננסית רחבה
קבלת החלטת מימון דורשת הבנה של הנתונים, תכנון אסטרטגי, היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית ועם גופי המימון ויכולת לנהל משא ומתן אפקטיבי.
את הניסיון המקצועי שלי צברתי בשניים מהבנקים המובילים בישראל, בתחומי המשכנתאות והאשראי לעסקים ולחברות. בשנים האחרונות אני מלווה משפחות, יחידים ובעלי עסקים בתהליכי משכנתא ובמגוון פתרונות מימון.
אני בוחנת את התמונה המלאה, מזהה את האפשרויות העומדות בפניכם ובונה פתרון שמתאים לא רק לדרישות הבנק, אלא גם ליכולת הכלכלית, לצרכים ולמטרות שלכם לאורך זמן.
הבנק בוחן את העסקה מנקודת המבט שלו. אני בוחנת אותה מנקודת המבט שלכם.
התפקיד שלי הוא לחבר בין מה שניתן לקבל לבין מה שנכון וכדאי לקחת. אני בוחנת את ההחזר החודשי, העלות המצטברת, רמת הגמישות והשפעת המימון על ההתנהלות שלכם בשנים הבאות. בהתאם לכך אני מגבשת אסטרטגיה, משווה בין החלופות ומנהלת את התהליך ואת המשא ומתן מול הגופים הרלוונטים במטרה להגיע לתוצאה מאוזנת, יציבה ומתאימה עבורכם.
בת‑חן אליהו
יועצת משכנתאות ופתרונות מימון,
בעלת ניסיון בנקאי בייעוץ משכנתאות ואשראי עסקי.
העבודה במערכת הבנקאית לימדה אותי כיצד בנקים בוחנים עסקאות, מנתחים סיכון ומקבלים החלטות אשראי. כשיצאתי לדרך עצמאית, היה לי ברור שאני רוצה להשתמש בידע הזה כדי לייצג את הלקוחות שלי, להבין את התמונה שמאחורי הנתונים, לבנות אסטרטגיה נכונה ולנהל עבורם את התהליך מול הבנקים וגופי המימון, במטרה להשיג את התנאים המתאימים ביותר וליצור תהליך ברור, מקצועי ובטוח.
"המטרה שלי היא לא רק למצוא פתרון שאפשר לקבל, אלא לבנות פתרון שנכון לכם לאורך זמן."
בת‑חן אליהולא מסתכלת רק על הדוח, רואה גם את האדם שמאחוריו
אני בוחנת את הנתונים לצד נסיבות המקרה, ההתנהלות והיכולת הכלכלית כיום, כדי להבין את התמונה בצורה מדויקת ולא להסיק מסקנות מנתון אחד בלבד.
בוחנת כל אפשרות לפני שמקבלים החלטה
אני משווה בין בנקים וגופי מימון לפי התנאים, מהירות הטיפול, רמת המקצועיות וההתאמה שלהם לעסקה - כדי לבחור את הדרך הנכונה ביותר עבורכם.
יודעת גם מתי לומר "לא"
המטרה שלי אינה לקדם עסקה בכל מחיר, אלא ללוות אתכם לפתרון מימון שמתאים ליכולת הכלכלית ולמטרות שלכם. כשזה לא המצב, אומר זאת ואמליץ לבחון דרך אחרת.
מומחיות במשכנתאות ובאשראי עסקי
הניסיון שצברתי בתחום המשכנתאות בבנק מזרחי־טפחות ובניתוח אשראי בחטיבה העסקית של בנק לאומי, לצד הכשרת יועצי משכנתאות בקורסים, בסדנאות ובהרצאות, מאפשר לי להבין לעומק הן את צורכי הלקוח והן את האופן שבו הבנק בוחן כל בקשה.
פתרונות משכנתא ומימון למטרות שונות
מרכישת נכס ומחזור משכנתא ועד מימון לכל מטרה או לצורך עסקי.
כל פתרון נבחן בהתאם לצורך, לנתונים, למצב הפיננסי ולמטרות שלכם.
משכנתא לרכישת נכס
לרכישת דירה למגורים או להשקעה, מקבלן או מיד שנייה.
למידע נוסף ←משכנתא לכל מטרה
מימון לצרכים אישיים ומשפחתיים, ובהם איחוד הלוואות, הסדרת חובות, סיוע לילדים, רכישת נכס בחו”ל ועוד.
למידע נוסף ←פתרונות מימון מורכבים ומסורבי בנקים
ליווי לאחר סירוב, דירוג אשראי נמוך או קשיים בהתנהלות הפיננסית.
למידע נוסף ←מיחזור משכנתא
בחינה מחודשת של המשכנתא הקיימת לצורך שיפור התנאים והתאמת ההחזר החודשי.
למידע נוסף ←משכנתא לגיל השלישי
פתרונות מימון מותאמים לבני הגיל השלישי לרכישת נכס, לשיפור איכות החיים או למימוש מטרות באמצעות הנכס הקיים.
למידע נוסף ←משכנתא לעסקים ולחברות
מימון לרכישת נכס מסחרי, לאיחוד התחייבויות ולכל מטרה עסקית.
למידע נוסף ←רוצים לבחון מהו פתרון המימון המתאים עבורכם?
כשכולם אומרים לא, כאן העבודה שלי מתחילה
זוג שנדחה בכל מקום ואושר בעזרתי תוך שבועיים
זוג קיבל סירוב מהבנק, למרות שהוגש ע"י יועץ אחר, בעקבות הוראות קבע וצ'קים שחזרו וללא אפשרות להכניס ערב, בעוד הייתה להם הזדמנות לרכוש דירה בתוך המשפחה.
ירדתי לשורש הבעיה: הבנתי שמדובר בתקופה קשה וחריגה בחייהם, ולא בהתנהלות כלכלית לקויה קבועה. נאבקתי מול הבנק, ותוך שבועיים אושרה המשכנתא.
עסקת דגל ללקוח תושב חוץ (7 מיליון משכנתא רגילה + 4.5 מיליון אשראי עסקי). עורך הדין המלווה, בעל 30 שנות ניסיון, הגדיר אותה "עסקה יוצאת דופן".
מה הלקוחות אומרים בגוגל
לצפייה בכל הביקורות בגוגל ←איילת א’
★★★★★בת חן מדהימה! ליוותה אותנו במסירות בתהליך לקיחת המשכנתא והשיגה לנו משכנתא בתנאים נהדרים! מקצוענית אמיתית ולא פחות חשוב כל הליווי התבצע בצורה נעימה ורגישה כשבת חן מסבירה כל שלב בתהליך ותמיד זמינה לשאלות. מומלצת בחום!
נטלי ה’
★★★★★בת חן ליוותה אותנו בתהליך לקיחת המשכנתא בצורה מקצועית ונעימה עם המון סבלנות לכל השאלות שלנו. פנתה לכל הבנקים לקבלת הצעות אטרקטיביות, הסבירה והתאימה לנו מסלולים שנכונים לנו והפכה את כל התהליך לנעים וקליל. ממליצים בחום.
מורן ס’
★★★★★בת חן יועצת משכנתאות בחסד! יודעת לתת פתרונות ולצאת מחוץ לקופסה, קבלנו דרכה את הריביות הטובות ביותר בפער משמעותי! ממליצה בחום מניסיון.
עדי ג’
★★★★★הגענו לבת-חן דרך המלצה של חברים. כבר בפגישה הראשונה הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. בת-חן תכננה לנו את המשכנתא באופן אישי תוך חשיבה על כל הפרטים והתכנונים שלנו לעתיד. היא היתה זמינה ומקצועית לאורך כל התהליך. אין ספק שבחרנו הכי טוב שאפשר ושאנחנו ממליצים בחום.
ניב ג’
★★★★★בת חן ליוותה אותנו בתהליך משכנתא מורכב במקצועיות רבה ובזמינות מלאה. היא השיגה לנו משכנתא עם ריביות מצוינות. לאורך כל הדרך הייתה זמינה ומרגיעה ותמיד עם חיוך וסבלנות. אנחנו ממליצים על בת-חן בחום.
רוני א’
★★★★★לקחנו את שירותיה של בת חן לטובת ייעוץ משכנתא ברכישת דירה ראשונה. כבר בשיחה הראשונית היה ברור שמדובר במקצוענית, ידעה לכוון אותנו ויחד תכננו את התמהיל המשתלם והנכון לנו ביותר. קיבלה בשבילנו הצעות מעולות מהבנקים וסגרנו משכנתא משתלמת ונכונה עבורנו. תודה רבה בת חן!
אונור מ’
★★★★★תודה לבת חן על ליווי מסור, מקצועי, זמינות והכי חשוב – חיסכון ענק שלא תיארתי לעצמי שאצליח להשיג. עכשיו היא גם עושה לאמא שלי משכנתא. ראש שקט.
מרדכי ח’, רואה חשבון
★★★★★בת חן מקצועית ויסודית. ליוותה אותנו בסבלנות בתוך מגבלות הזמן שהיו לנו והשיגה הצעות אטרקטיביות. ממליצים בחום.
אורי ס’
★★★★★בת-חן היא פשוט קוסמת ומקצוענית ברמות הכי גבוהות שיש! הגענו אליה עם עסקת מורכבת במיוחד שכללה הלוואות גישור, לוחות זמנים צפופים והמון בירוקרטיה מול המחלקות המשפטיות של הבנקים. היא לא ויתרה על אף פרט, נלחמה בשבילנו על הריביות הכי טובות בשוק, והייתה זמינה לכל שאלה או דאגה שלנו, תמיד עם חיוך ומילה טובה. ממליצים עליה בלב שלם לכל מי שרוצה שקט נפשי וליווי מושלם בדרך לדירה!
עובדת מול כל הבנקים המובילים בישראל
היכרות מעמיקה עם הבנקים, מדיניות האשראי והאופן שבו כל אחד מהם בוחן עסקאות,
מאפשרת לי לדעת לאיזה בנק נכון לפנות בכל מקרה ולנהל משא ומתן מדויק להשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם.






